ТЕНДЕНЦИЯ: ОТ БУМАЖНОГО СОГЛАСОВАНИЯ - К ЦИФРОВОЙ САМОПРОВЕРКЕ
07.11.2025
С ВСЕМИРНЫМ ДНЁМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА!
22.10.2025
ЦИФРОВОЙ РЕЕСТР ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
23.09.2025
ЦИФРОВИЗАЦИЯ ПОДЗЕМНЫХ ПРОСТРАНСТВ
18.09.2025
ТРЕНДЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА 2025
В Москве запущен бесплатный онлайн-сервис автоматической проверки 3D-моделей архитектурно-градостроительных решений (АГР) - и это не просто локальное нововведение, а индикатор системной трансформации всей градостроительной отрасли.
Разработанный Москомархитектурой и НИиПИ Генплана Москвы инструмент позволяет проектировщикам ещё до подачи документов в госорган проверить свою 3D-модель на соответствие требованиям градостроительного регулирования:
- отступы от красных линий,
- высотные ограничения,
- зоны охраны,
- параметры застройки по ПЗЗ и др.
Проверка занимает несколько минут, не требует регистрации и доступна всем через портал mos.ru. Это сокращает риски ошибок, ускоряет согласование и повышает прозрачность процесса.
Почему это важно как тенденция?
Хотя сервис пока действует только для объектов в Москве, он отражает общероссийский вектор, заданный Минстроем РФ:
- сокращение инвестиционно-строительного цикла;
- перевод нормативных актов в машиночитаемый формат;
- внедрение BIM-технологий на всех этапах проектирования и строительства.
Другие регионы также делают шаги в этом направлении:
➤ Свердловская область тестирует BIM-интеграцию в госэкспертизу и формирует цифровой двойник Екатеринбурга;
➤ Татарстан развивает ГИС «Умный город» с элементами пространственного контроля;
➤ Федеральная система госэкспертизы экспериментирует с ИИ для анализа проектной документации.
Однако публичного, бесплатного и автоматизированного сервиса предпроверки 3D-моделей вне Москвы пока нет. Это делает столичный опыт уникальным - и потенциально тиражируемым.
Что дальше?
Если московский сервис подтвердит свою эффективность (снижение сроков согласования, уменьшение числа замечаний), его логика может лечь в основу типового решения для субъектов РФ. Таким образом, автоматическая проверка АГР - это не просто удобный инструмент для проектировщиков. Это следующий этап эволюции градостроительного регулирования: от контроля к сопровождению, от бумажной волокиты - к цифровому доверию.
Источники: mos.ru, GeoInfo.ru, материалы Минстроя РФ (2023–2025)
Разработанный Москомархитектурой и НИиПИ Генплана Москвы инструмент позволяет проектировщикам ещё до подачи документов в госорган проверить свою 3D-модель на соответствие требованиям градостроительного регулирования:
- отступы от красных линий,
- высотные ограничения,
- зоны охраны,
- параметры застройки по ПЗЗ и др.
Проверка занимает несколько минут, не требует регистрации и доступна всем через портал mos.ru. Это сокращает риски ошибок, ускоряет согласование и повышает прозрачность процесса.
Почему это важно как тенденция?
Хотя сервис пока действует только для объектов в Москве, он отражает общероссийский вектор, заданный Минстроем РФ:
- сокращение инвестиционно-строительного цикла;
- перевод нормативных актов в машиночитаемый формат;
- внедрение BIM-технологий на всех этапах проектирования и строительства.
Другие регионы также делают шаги в этом направлении:
➤ Свердловская область тестирует BIM-интеграцию в госэкспертизу и формирует цифровой двойник Екатеринбурга;
➤ Татарстан развивает ГИС «Умный город» с элементами пространственного контроля;
➤ Федеральная система госэкспертизы экспериментирует с ИИ для анализа проектной документации.
Однако публичного, бесплатного и автоматизированного сервиса предпроверки 3D-моделей вне Москвы пока нет. Это делает столичный опыт уникальным - и потенциально тиражируемым.
Что дальше?
Если московский сервис подтвердит свою эффективность (снижение сроков согласования, уменьшение числа замечаний), его логика может лечь в основу типового решения для субъектов РФ. Таким образом, автоматическая проверка АГР - это не просто удобный инструмент для проектировщиков. Это следующий этап эволюции градостроительного регулирования: от контроля к сопровождению, от бумажной волокиты - к цифровому доверию.
Источники: mos.ru, GeoInfo.ru, материалы Минстроя РФ (2023–2025)