КОНФИСКОВАННЫЕ ЗЕМЛИ РАЗРЕШАТ ПРОДАВАТЬ ПОД ЗАСТРОЙКУ
В Земельный кодекс РФ вносятся изменения, которые позволят вовлечь в экономический оборот участки, изъятые у собственников в рамках антикоррупционных процедур. Соответствующий законопроект № 1162925-8 прошел ключевые стадии рассмотрения в Государственной Думе.
Ранее в российском законодательстве существовал правовой барьер в отношении земельных активов, конфискованных в доход государства. Несмотря на их высокую инвестиционную привлекательность, механизмы их реализации были крайне ограничены, что приводило к длительному простою ликвидных территорий.
🔹 Суть законодательных изменений
Согласно действующим нормам Земельного кодекса, продажа государственных и муниципальных земель под строительство в собственность запрещена (за исключением случаев ИЖС, садоводства или наличия на участке зданий, принадлежащих заявителю). Конфискованные земли под эти исключения не подпадали, а специальный механизм реализации через ДОМ.РФ на них не распространялся.
Законопроект № 1162925-8 наделяет государство правом продавать такие участки под застройку на открытых торгах. Это решение позволит:
- Эффективно использовать земли, которые ранее годами находились в «замороженном» состоянии.
- Обеспечить дополнительные доходы в бюджет за счет реализации востребованных активов.
- Упростить доступ застройщиков к новым площадкам с прозрачной юридической историей.
🔹Позиция Правительства и экспертов
Инициатива получила поддержку Правительства РФ с важным уточнением: новый порядок коснется исключительно конфискованного имущества. Для остальных федеральных земель приоритетным остается действующий механизм реализации через закон о содействии жилищному строительству (№ 161-ФЗ).
Снятие запрета на продажу таких земель станет важным стимулом для строительной отрасли. Это позволит быстрее вовлекать участки в хозяйственный оборот, превращая изъятое имущество в новые жилые и коммерческие объекты.
*Текст и изображение сгенерированы искусственным интеллектом